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日本幽靈小鎮(zhèn)警示中國(guó):老齡化讓房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不再回升

來(lái)源:參考消息網(wǎng)    編審:    發(fā)布時(shí)間:2018-02-12 19:43:40

英媒稱(chēng),日本越后湯澤是一座迷人的山城。但它也如同一個(gè)縮影,體現(xiàn)著日本鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)面臨的挑戰(zhàn):糟糕的人口結(jié)構(gòu)。

據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》2月6日?qǐng)?bào)道,越后湯澤似乎很完美。從東京乘高速列車(chē)前往越后湯澤只需1小時(shí)15分,這座迷人的山城以溫泉、理想的滑雪場(chǎng)以及日本最上乘的大米和米酒而聞名。

報(bào)道稱(chēng),川端康成以其1968年出版的小說(shuō)《雪國(guó)》榮膺諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng),成為第一位獲此殊榮的日本作家后,越后湯澤甚至染上了一種文學(xué)的魅力?!堆﹪?guó)》以20世紀(jì)初的越后湯澤為背景,講述了東京一位小貴族與當(dāng)?shù)匾幻嚰说膼?ài)情故事。

如今,這座小鎮(zhèn)如同一個(gè)縮影,體現(xiàn)了日本鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)面臨的主要挑戰(zhàn):糟糕的人口結(jié)構(gòu)。因此,越后湯澤的故事不只關(guān)乎世界第三大經(jīng)濟(jì)體,它對(duì)面臨類(lèi)似人口發(fā)展趨勢(shì)的其他國(guó)家也具有啟示意義。

報(bào)道稱(chēng),在越后湯澤,從鎮(zhèn)中心開(kāi)始就有很多店鋪歇業(yè),大部分餐館僅在冬季的周末營(yíng)業(yè),接待從東京來(lái)此短途旅行的滑雪者。

報(bào)道稱(chēng),相較上世紀(jì)80年代末90年代初的泡沫時(shí)代高峰期,附近山谷公寓的房?jī)r(jià)跌幅超過(guò)了95%。

報(bào)道稱(chēng),若要參觀(guān)遍布全鎮(zhèn)的度假酒店和公寓區(qū),就意味著要踏入一個(gè)在1989年被封凍的世界,到處都是不正宗的干酪火鍋餐廳和光怪陸離的時(shí)尚標(biāo)語(yǔ)。

據(jù)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)們估計(jì),這里有75%的公寓都是閑置的。近30年前達(dá)到頂峰的那輪住房和建筑泡沫的規(guī)模之大,意味著此地以及日本鄉(xiāng)村其他地方的房?jī)r(jià)可能永遠(yuǎn)都不會(huì)回升了。隨著人口老齡化和向城市遷移,即使當(dāng)初并沒(méi)有供過(guò)于求,需求量也在減少。

報(bào)道稱(chēng),2017年,日本人口減少了40.3萬(wàn),按照目前的趨勢(shì),到2115年,日本人口將從1.265億下降到5100萬(wàn)。日本超過(guò)五分之一的土地——面積相當(dāng)于一個(gè)丹麥——將成為無(wú)主之地。

報(bào)道稱(chēng),泡沫的后果和人口的減少造成了幾十年的停滯。過(guò)去30年來(lái)的大部分時(shí)間,日本國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的增速都徘徊在0%至2%之間,歷屆日本政府都努力要把經(jīng)濟(jì)從通縮的窘境中拉出來(lái)。

一個(gè)明顯的解決辦法是鼓勵(lì)更多的移民進(jìn)入,并使外國(guó)人能更容易地購(gòu)買(mǎi)空置的公寓,以及在越后湯澤這樣的城鎮(zhèn)營(yíng)生。許多富裕的西方社會(huì)也在迅速老齡化,但已經(jīng)開(kāi)始利用大規(guī)模的移民來(lái)應(yīng)對(duì)這一問(wèn)題。但日本一直堅(jiān)定不移地反對(duì)外來(lái)移民,而且這種態(tài)度不太可能很快轉(zhuǎn)變

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