河南省直公積金商轉(zhuǎn)公貸款新政出爐!日前，河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《省直住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款須知》，對省直機(jī)關(guān)職工公積金商轉(zhuǎn)公貸款條件及金額作出相關(guān)規(guī)定，其中規(guī)定房屋面積在200平方米以上不得貸款。新政都有哪些變化?一起來看看。

貸款條件是什么?在河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心(以下簡稱省直中心)連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上的在職職工，可申請住房公積金貸款。

貸款金額有多少?夫妻雙方均在省直中心正常連續(xù)繳存6個月以上，在鄭州市區(qū)內(nèi)購買首套住房，貸款金額不超過80萬元借款人單方繳存住房公積金、購買二套或郊縣房產(chǎn)的，貸款金額不超過60萬元。

貸款年限多長?貸款期限最長不超過30年，還款期限可延長至國家法定退休年齡后5年，男不超過65歲，女不超過60歲。針對黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位女性貸款職工，提供處級以上干部任職文件或高級職稱證書、單位聘書后還款期限延長至65歲。

其他規(guī)定

貸款申請人、配偶及共有人有商業(yè)住房貸款或其他貸款的月供需合并計算，月還款額最高不得超過家庭月收入的60%。

房屋面積在200平方米以上不得貸款。

貸款申請人、配偶及共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合并計算，累計逾期超過六次，單筆連續(xù)逾期超過三期的，不能使用住房公積金貸款。

以家庭為單位，名下已有兩套住房，第三套住房不能使用住房公積金貸款。

原商業(yè)貸款所購房產(chǎn)未取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證、原商貸銀行不同意提前結(jié)清的，均不能貸款。

購房合同或存量房買賣合同中未明確以住房貸款支付房款的，不能貸款。

購房合同或存量房買賣合同中簽訂的首付金額與借款合同中簽訂的借款金額之和不等于購房合同或存量房買賣合同總房價，不能貸款。

此外，《須知》還明確，首套房房齡為1至10年，貸款金額不超過房屋成交價的80%;房齡為10年以上，貸款金額不超過房屋成交價的70%。二套房房齡為1至10年，貸款金額不超過房屋成交價的70%;房齡為10年以上，貸款金額不超過房屋成交價的60%。

符合貸款條件的，申請人及配偶(共有人)可到省直中心辦事大廳提出貸款申請，提交相關(guān)資料。

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