北京商報訊（記者 王寅浩）3月21日，據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委官網消息，北京市住建委發(fā)布關于《北京市共有產權住房預售合同（試行）》《北京市共有產權住房現(xiàn)房買賣合同（試行）》向社會公開征求意見的公告。公開征求意見時間為2022年3月21日至2022年3月25日。
記者了解到，上述預售合同及買賣合同的出臺，意在進一步規(guī)范北京市共有產權住房銷售行為，切實維護共有產權住房買賣雙方合法權益，保障共有產權住房配售工作平穩(wěn)開展?！侗本┦泄灿挟a權住房預售合同（試行）》堅持“保障買賣主體合法權益”的原則，根據(jù)相關法律法規(guī)的相關規(guī)定，對房屋計價方式、貸款利率計算方式、房屋交付配套設施條件等內容進行了相應修改。主合同內容包括說明，特別提示，術語解釋，合同當事人、共有產權住房基本狀況，共有產權住房價款等10章共計28條。合同附件包括住房使用協(xié)議、房屋平面圖、裝飾裝修及設備標準等共計12個附件。
《北京市共有產權住房現(xiàn)房買賣合同（試行）》內容包括說明，特別提示，術語解釋，合同當事人、共有產權住房基本狀況，共有產權住房價款等8章共26條。合同附件包括住房使用協(xié)議、房屋平面圖、裝飾裝修及設備標準等共計12個附件。
買賣合同主要內容與上述預售合同基本內容一致，因共有產權住房現(xiàn)房房屋的特點，較預售合同，共有產權住房現(xiàn)房買賣合同對面積差異處理方式、規(guī)劃設計變更等內容未約定。
