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金吾財訊 | 華泰證券表示，2025年以來，住房租賃市場在供給繼續(xù)放量等影響下仍保持市場化租金小幅下行態(tài)勢，保障房在C端剛需定位的支撐下，依然維持穩(wěn)定運營。經(jīng)營表現(xiàn)鞏固其紅利屬性，也推動市場估值穩(wěn)定在C-REIT各板塊中的最高位。展望后市，該機構預計保租房REITs規(guī)模有望加速擴容。從需求來看，住房需求具備剛性，疊加新政或?qū)⑻嵘M者對住房租賃市場的認可，租賃需求有望提升；供給方面，新增力度開始邊際減弱，供給方式逐漸向存量房改造、商品房收儲、商改住等方向轉(zhuǎn)變，為保租房REITs高質(zhì)量發(fā)展鋪路。該機構看好保租房REITs穩(wěn)健運營的持續(xù)性，疊加派息穩(wěn)定性，鞏固其配置價值。

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